يشهد سوق الرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة طفرة تحويلية، مدفوعة بالاهتمام الكبير من غير المقيمين
دبي، الإمارات العربية المتحدة: يشهد سوق الرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة طفرة تحويلية، مدفوعة بالاهتمام الكبير من غير المقيمين. ويشكل غير المقيمين، الذين يشكلون ما بين 35٪ إلى 40٪ من إجمالي حجوزات الرهن العقاري، والذين ينحدرون بشكل أساسي من دول مجلس التعاون الخليجي والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وألمانيا والهند، بشكل متزايد قروض الإسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يشير إلى جاذبية البلاد كوجهة استثمارية عالمية.
في السنوات الأخيرة ، عززت دولة الإمارات العربية المتحدة مكانتها كموقع للمستثمرين الدوليين والمغتربين الذين يبحثون عن فرص مربحة في مجال العقارات. بفضل اقتصادها الديناميكي وبنيتها التحتية ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها العالمي ، تجذب الإمارات العربية المتحدة الأفراد من خلفيات متنوعة يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات.
“يمكن لغير المقيمين الآن الحصول بسهولة على قروض عقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، مما يوفر لهم فرصة للاستثمار في سوق العقارات النابض بالحياة في البلاد. تختلف معايير الأهلية من بنك لآخر، حيث يتطلب البعض حدا أدنى للراتب بعد خصم الضرائب يعادل 25,000 درهم إماراتي، في حين أن البعض الآخر قد يأخذ في الاعتبار عوامل مثل متوسط الأرصدة الائتمانية في الحسابات الشخصية أو حتى بيانات القيمة الصافية العالمية. بالنسبة للأفراد الذين يتقاضون رواتب ، عادة ما تكون أوراق الهوية وإثبات التوظيف والبيانات المصرفية مطلوبة ، بينما قد يحتاج المتقدمون العاملون لحسابهم الخاص إلى تقديم تقارير الأداء المالي للشركة ، “قال راجندر براساد ، العضو المنتدب لشركة Money Maestro.
وفقا للسيد براساد ، تتراوح نسبة القرض إلى القيمة (LTV) من 60٪ إلى 70٪ على أساس كل حالة على حدة ، مع أسعار فائدة تبدأ من 4.99٪ وتصل إلى 6.49٪ ، اعتمادا على البنك. الحد الأقصى لمدة القرض المطبقة هو 25 عاما ، مع تحديد مدة استحقاق القرض بعمر 65 عاما.
تقدم البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة مبالغ قصوى متفاوتة للقروض ، مع تقديم بعضها تمويلا يصل إلى 80 مليون درهم إماراتي. وتعتبر مؤسسات مثل إتش إس بي سي، وبنك دبي التجاري، وبنك دبي الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي، والمشرق، والإمارات الإسلامي، من بين مؤسسات أخرى، في طليعة الشركات التي تقدم حلول الرهن العقاري لغير المقيمين.
ومع استمرار دولة الإمارات العربية المتحدة في جذب المواهب والاستثمارات العالمية، فإن إمكانية الوصول إلى خيارات الرهن العقاري لغير المقيمين تؤكد التزام البلاد بتعزيز بيئة مواتية للمستثمرين الدوليين والمغتربين.