تم تسجيل 105 مبيعات منازل فاخرة في الربع الأول من عام 2024 ، بزيادة 19٪ على أساس سنوي
- تهيمن نخلة جميرا ، حيث تمثل 36.3٪ من مبيعات المنازل الفاخرة.
- ارتفعت أسعار العقارات السكنية الرئيسية بنسبة 26.3٪ على أساس سنوي (انتهت في عام 2023 بنسبة 16.3٪ عن عام 2022)
دبي: تم بيع 105 منازل بأسعار تزيد عن 10 ملايين دولار أمريكي في دبي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام ، بزيادة 19٪ عن الربع الأول من عام 2023 ، وفقا لأحدث تحليل أجرته شركة الاستشارات العقارية العالمية ، نايت فرانك.
وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “يستمر مستوى نشاط الصفقات في دبي في التعزيز، لا سيما في الطرف العلوي من السوق، حيث يستمر التدفق شبه المستمر للأفراد الدوليين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يتنافسون على أغلى المنازل في المدينة.
“ينعكس تركيز الأثرياء العالميين على دبي بشكل أفضل في التدهور السريع في حجم 10 ملايين دولار أمريكي + منازل للبيع ، والتي انخفضت بنسبة 59٪ في جميع أنحاء المدينة على مدى الأشهر ال 12 الماضية إلى 864 منزلا فقط.”
بلغت القيمة الإجمالية للمنازل الفاخرة المباعة خلال الربع الأول 1.73 مليار دولار أمريكي ، بزيادة قدرها 6٪ عن الربع الأول من عام 2023 وتستند إلى ظهور دبي كأكثر أسواق المنازل ازدحاما في العالم بقيمة 10 ملايين دولار أمريكي +.
وفي العام الماضي، سجلت دبي 431 عملية بيع منازل تجاوزت 10 ملايين دولار أمريكي، أي أعلى بنسبة 80٪ تقريبا من أقرب منافس – لندن (240). اختتمت نيويورك (211) أفضل ثلاثة أسواق للمنازل الفاخرة الأكثر نشاطا في العالم في عام 2023.
سجلت نخلة جميرا صفقات بقيمة 628 مليون دولار أمريكي، وهيمنت على سوق المنازل الفاخرة خلال الربع الأول، حيث شكلت 36.3٪ من المبيعات من حيث القيمة الإجمالية. تلتها جزيرة جميرا باي (11.1٪) ودبي هيلز استيت (7٪) في المركزين الثاني والثالث على التوالي.
وفي حين تصدرت نخلة جميرا (39) المجموعة من حيث إجمالي عدد المنازل الفاخرة المباعة، سجلت نخلة جبل علي (10) والخليج التجاري (7) مبيعات منازل راقية أكثر من جزيرة جميرا باي أو دبي هيلز استيت.
دبي هيلز استيت
ووفقا لنايت فرانك، فإن الأسواق الأخرى، بعيدا عن العناوين الرئيسية في نخلة جميرا، وجزيرة جميرا باي وتلال الإمارات، ترتفع بسرعة بين مشتري المنازل الفاخرة، مع دبي هيلز استيت، على سبيل المثال، تبرز كسوق يجب مراقبته.
وقال ويل ماكينتوش، الشريك الإقليمي ورئيس قسم “برايم للشقق السكنية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا”: “ارتقت دبي هيلز استيت بهدوء لبعض الوقت كواحدة من أكثر الأسواق المرغوبة للمشترين المحليين في دبي، ولكن الآن ينشط مشترو المنازل الفاخرة بشكل متزايد هنا أيضا.
“إن القرب النسبي من كل من وسط المدينة ودبي الجديدة ، جنبا إلى جنب مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية ، ومرافق الحي الممتازة ووسائل الراحة ، وبالطبع وفرة المساحات الخضراء ، يجعل دبي هيلز استيت بسرعة واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في دبي. وقد استجابت الأسعار بشكل غير مفاجئ للطلب المتزايد على العيش هنا وارتفعت بنسبة 11٪ تقريبا في الأشهر ال 12 الماضية، في حين انخفض عدد المنازل المتاحة للبيع بنسبة 75٪ إلى ما يزيد قليلا عن 1000 وحدة في مارس الماضي.
وكانت نايت فرانك قد وجدت سابقا في تقريرها “وجهة دبي 2023” أن الوصول إلى الحدائق والمساحات الخضراء يصنف على أنه أهم اعتبار بين الأثرياء العالميين عند التفكير في الاستثمار في الإمارة.
انبعاث رئيسي
شهد السوق السكني الرئيسي في دبي ، والذي يشمل نخلة جميرا وجزيرة جميرا باي وتلال الإمارات ، طفرة في الأداء أيضا ، وفقا لنايت فرانك.
واختتم دوراني قائلا: “بعد النمو بنسبة 16.3٪ في عام 2023 ، بعد زيادة استثنائية بنسبة 44.4٪ خلال عام 2022 ، نما سوق العقارات السكنية الرئيسية في دبي بنسبة 26.3٪ على مدار ال 12 شهرا الماضية ، مما يجعلها بسهولة واحدة من ، إن لم تكن أسرع الأسواق السكنية الرئيسية نموا على مستوى العالم. في حين أن معدلات النمو المذهلة هذه استثنائية ، إلا أنها لا تلغي أن سوق المنازل الفاخرة في دبي لا يزال واحدا من أكثر الأسواق بأسعار معقولة في العالم.
“في الواقع ، يؤمن مليون دولار أمريكي حوالي 980 قدما مربعا من المساحات السكنية الرئيسية في دبي ، مقارنة ب 366 قدما مربعا فقط في نيويورك ، أو 355 قدما مربعا في لندن ، أو 172 قدما مربعا في موناكو.”
نبذة عن نايت فرانك:
نايت فرانك إل إل بي هي شركة استشارية عقارية عالمية مستقلة رائدة. يقع المقر الرئيسي لشبكة نايت فرانك في لندن ، ولديها 487 مكتبا في 53 منطقة وأكثر من 20000 شخص تقدم المجموعة المشورة للعملاء بدءا من المالكين الأفراد والمشترين إلى المطورين الرئيسيين والمستثمرين والمستأجرين من الشركات. لمزيد من المعلومات حول الشركة، يرجى زيارة www.knightfrank.com.
في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ، لدينا مكاتب ذات موقع استراتيجي في دول رئيسية مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والبحرين وقطر ومصر. على مدى السنوات ال 13 الماضية ، نقدم خدمات عقارية سكنية وتجارية متكاملة ، بما في ذلك دعم المعاملات والاستشارات والإدارة.
إن فهم التعقيدات الفريدة للأسواق المحلية هو في صميم ما نقوم به ، فنحن نمزج هذا الفهم مع مواردنا العالمية لتزويدك بحلول مخصصة تلبي احتياجاتك الخاصة. في نايت فرانك ، يقود التميز والابتكار والتركيز الحقيقي على عملائنا كل ما نقوم به. نحن لسنا مجرد مستشارين. نحن شركاء موثوقون في العقارات على استعداد لدعمك في رحلتك العقارية ، بغض النظر عن حجم مساعيك.
لجميع استفسارات وسائل الإعلام والعلاقات العامة ، يرجى الاتصال ب:
روكسار كمال، مدير العلاقات العامة
Roksar.kamal@me.knightfrank.com
دعنا نتواصل اجتماعيا – تجدنا على LinkedIn و Instagram و Twitter. لمزيد من المعلومات ولاستكشاف كيف يمكننا أن نكون شركاءك في العقارات ، يرجى زيارة موقعنا على الإنترنت في https://www.knightfrank.ae
ملاحظات المحرر:
نخلة جميرا – جاردن هومز، سعفة N، 73,000,000درهم
فرصة نادرة للحصول على منزل استثنائي حقا وهو مثال للحياة العصرية الأنيقة في نخلة جميرا.
يقع مكان الإقامة في Frond N المرغوب فيه للغاية ، ويوفر أكثر من 8100 قدم مربع من أماكن الإقامة مرتبة على ثلاثة طوابق تتكون من أجنحة من 5 غرف نوم ومساحات ترفيهية واسعة ذات مخطط مفتوح ومعيشة مع تراسات رائعة في الطابقين الأول والثاني.
المواصفات والاهتمام بالتفاصيل لا يعلى عليه مع الاستخدام المكثف للرخام والتشطيبات الجيري في جميع الأنحاء.
يوفر التراس البانورامي الموجود على السطح معيشة في الهواء الطلق مع مرافق مطبخ يعمل وفرن للشواء والبيتزا وفي الخلف وصالات للاسترخاء وحوض استحمام ساخن يطل على مساحة واسعة من المياه بين السعف وتتمتع بإطلالات على أتلانتس.
المشاهدة ضرورية لتقدير هذا المنزل الذي يباع مفروشا بالكامل وجاهزا للانتقال إليه.
فيرواي فيستاس، دبي هيلز، دبي هيلز استيت – 65,000,000درهم
يسر نايت فرانك أن تقدم هذا المنزل العائلي المذهل المكون من 5 غرف نوم والذي يقع فوق ملعب دبي هيلز للجولف في فيرواي فيستاس. خضع العقار مؤخرا لعملية تجديد لمدة 18 شهرا وهو أفضل مثال على رؤية التصميم والحرفية واختيار المواد في السوق اليوم ، حيث يقدم للمقيمين فيلا جاهزة حقا على أعلى مستوى.
ملامح:
– 5 غرف نوم
– 6 حمامات
– 2 غرفة خادمة و 1 غرفة سائق
– تم تجديده بالكامل
– مفروشة بالكامل
– جناح سوبر ماستر
– 10,352 قدم مربع
– 13,240 قطعة أرض قدم مربع
– إطلالة على ملعب الجولف
– مواد أوروبية راقية
– عرض ومطبخ الشيف
– منزل مع مسبح وبار
– حمام سباحة على طراز المنتجع
– جاكوزي 10 رجال
– حفرة النار الغارقة
– مطبخ خارجي للشواء والبيتزا
– أرضيات غرفة نوم من خشب البلوط
– السعر: 65,000,000 درهم
– الوكيل: ريان ديكسون على +971588526482
– وسيط رقم 46832
– رقم تراخيصي: 6523327171
يظهر الشعور العائلي لهذا العقار بمجرد دخولك البوابة ، مع ميزة مائية مستوحاة من اليابان تؤدي إلى مدخل مزدوج الارتفاع. تضيف كسوة الحجر الجيري والبلوط في جميع أنحاء مكان الإقامة إحساسا بالدفء ، ويوازن الأثاث بشكل مثالي بين التصميمات الداخلية. يخلق الزجاج الإيطالي الجديد في الطابق الأرضي تجربة معيشة داخلية وخارجية مذهلة. مطبخ العرض المذهل مدعوم بمطبخ طاه مجهز تجهيزا جيدا. كما يضم الطابق الأرضي غرفة تواليت أنيقة وجناح ضيوف.
في الطابق الأول ، يتم خدمة ثلاث غرف نوم مجهزة تجهيزا جيدا بحمام داخلي بواسطة مخزن وغرفة مربية. تؤدي منطقة المعيشة العائلية المريحة إلى جناح Super-Master الذي يضم خزائن ملابسه وحمام هادئ وإطلالات على ملعب الجولف.
الحديقة المصممة على طراز المنتجع لا تخيب الآمال وتتميز بمسبح كبير يمكن التحكم في درجة حرارته وجاكوزي يتسع ل 10 أشخاص وحفرة نار غارقة. يضم منزل المسبح جيم مجهز بالكامل وبار يطل على ملعب الغولف.
منتجع ومساكن بولغري، شقة من 3 غرف نوم، جزيرة خليج الجميرا – 46,000,000درهم
يسر نايت فرانك أن تقدم هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم في بولغري ريزيدنس 5 ، والتي تقع داخل منتجع ومساكن بولغري المرموقة في جزيرة جميرا باي.
– أكبر نوع من 3 أسرة متوفرة
– مناظر مزدوجة
– نوع الوحدة D
– 3 غرف نوم
– 4 حمامات
– 2 موقف سيارات
-شاغر
-مفروشه
– بلكونة مغطاة
– خزائن مدمجة
– تكييف مركزي
– غرفة خادمة
– صالة رياضية مشتركة
– مسبح مشترك
تتميز هذه الشقة الحديثة والمصممة بأناقة بجميع الميزات المتوقعة من عقار فاخر داخل هذا السكن الفاخر ذي العلامات التجارية العالمية. يوفر التصميم ذو المخطط المفتوح مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف إطلالات خلابة على المرسى ونادي اليخوت الحصري. يضم مكان الإقامة غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مع أجهزة متكاملة. ثلاث غرف نوم واسعة وأربعة حمامات تظهر جودة تصميم بولغري المميزة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بشرفة خارجية خاصة مثالية للاسترخاء والترفيه.
يكتمل الموقع الرئيسي للشقة بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحصرية في منتجع وسكن بولغري. يمكن للمقيمين الاستمتاع بخدمة من فئة الخمس نجوم ومرافق عالمية المستوى ، بما في ذلك صالة رياضية حديثة ، وواجهة شاطئ خاصة ، وحمامات سباحة داخلية وخارجية ، وأحد أفخم المنتجعات الصحية في دبي. يضيف القرب من نادي اليخوت المرغوب فيه للغاية إلى جاذبية هذا العقار.
سواء كنت فردا أو محترفا شابا يبحث عن الراحة والتميز ، أو مستثمرا عقاريا فاخرا يتطلع إلى تعزيز محفظتك بمنزل لقضاء العطلات ، فإن هذا العقار الرائع هو الخيار المثالي.
القطاع دبليو، فيلا 6 غرف نوم، تلال الإمارات – 71,000,000درهم
مدرج حصريا مع نايت فرانك ، يسعدنا أن نقدم هذا القصر المعاصر الحديث الجديد المصمم بدقة والذي يقع مباشرة على البحيرة وإطلالات بانورامية على الأفق. مع قطعة أرض واسعة خجولة فقط من 20,000 متر مربع. قدم ، يضم هذا السكن مناطق معيشة وترفيه واسعة. تم تأثيث المناطق الداخلية بلمسات من الرخام الإيطالي وأرضيات خشبية وأثاث Minotti و B&B Italia مما يخلق أجواء من الفخامة والدفء. العقار متوافق تماما مع Vastu ، مما يضمن التدفق الأمثل للطاقة والإضاءة الطبيعية الوفيرة في جميع مناطق السكن.
تفاصيل اوضح:
– مساحة المبانى: 17,000 متر مربع. قدم
– قطعة الأرض : 19,713 قدم مربع قدم
– 6 غرف نوم بحمام داخلي
– أماكن منفصلة للخادمة والسائقين
– مفروشة بالكامل مع مينوتي وبي آند بي إيطاليا
– كاتيلاني وسميث للإضاءة
– مسبح خاص (يمكن التحكم بدرجة حرارته)
– قبو النبيذ
– اطلالات كاملة على البحيرة
– منزل ذكي بأحدث التقنيات المنزلية
– مطبخ شيف صناعي كامل
– تكييف الهواء VRF والألواح الشمسية